C贸mo realizar la rehabilitaci贸n de una fachada

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La toma de decisiones en todos los procesos constructivos ha de hacerse siguiendo una planificaci贸n que atienda a los principales factores que afectan a cada elemento. Y la fachada es uno de los m谩s importantes ya que se convierte en el principal elemento exterior del edificio que se expondr谩 a la erosi贸n por el paso del tiempo y las inclemencias meteorol贸gicas.

Pero no es s贸lo la erosi贸n lo que debe preocuparnos a la hora de realizar cambios en la fachada. Al ser el primer material en el exterior de una edificaci贸n, se convierte en una parte fundamental para la eficiencia energ茅tica del edificio: capacidad de aislamiento t茅rmico (menores necesidades en el uso de calefacci贸n y aire acondicionado), un buen dise帽o de ventanas y zonas acristaladas (descenso en el uso de luz artificial), etc.

Adem谩s, es muy importante tener en cuenta que la modificaci贸n de una fachada y sus diferentes elementos necesita de permisos de distintos niveles para su correcta rehabilitaci贸n, evitando problemas en el medio y largo plazo: aprobaci贸n por parte de las propiedad o comunidades de propietarios y en el caso de ser un edificio hist贸rico o encontrarse en zona protegida de los organismos gubernamentales implicados (ya sea a nivel municipal, auton贸mico o estatal).

Por 煤ltimo, hay que tener en cuenta que una correcta rehabilitaci贸n no es s贸lo importante para la eficiencia energ茅tica del edificio. En el caso de las sedes corporativas, tener en cuenta a los usuarios de las mismas durante la remodelaci贸n y dise帽o, ampliar谩聽las ventajas聽que estos provocan a toda la plantilla y, por tanto, redundar谩 en beneficios聽empresariales derivados de una mejor organizaci贸n, ambiente laboral y reducci贸n de conflictos profesionales.

Fuente: Inmodiario

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