BREEAM

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BREEAM es una herramienta para la evaluación de la sostenibilidad de los edificios, desarrollado por Building Research Establishment (BRE) del Reino Unido y adaptado en España, bajo la forma del esquema BREEAM ES Nueva Construcción, por el Instituto Tecnológico de Galicia.

¿QUÉ ES BREEAM?

  • BREEAM (Building Research Establishment’s Environmental Assessment Method) es un método de evaluación y certificación de la sostenibilidad de la edificación, ampliamente reconocido en el ámbito internacional. Desde su lanzamiento en 1990, BREEAM ha certificado más de 270.000 de edificios y, en la actualidad, está presente en más de 63 países de todo el mundo. Con independencia de su ubicación, el denominador común de estos edificios es su planificación, diseño, construcción y operación de acuerdo con los principios de mejores prácticas de sostenibilidad.
  • BREEAM trabaja para aumentar la concienciación de los propietarios, los ocupantes, los diseñadores y los operadores en torno a las ventajas de adoptar un enfoque basado en el ciclo de vida para la sostenibilidad. También les ayuda en la implantación adecuada y rentable de soluciones, además de favorecer el reconocimiento de sus logros por parte del mercado.BREEAM
  • A través de sus Asesores licenciados independientes, BREEAM analiza una serie de criterios con base científica que abarcan un conjunto de Requisitos agrupados en categorías para evaluar el uso de la energía y el agua, la salud y el bienestar, la contaminación, el transporte, los materiales, los residuos, el uso del suelo, la ecología y los procesos de gestión. Los edificios se clasifican y se certifican siguiendo una escala de «Correcto», «Bueno», «Muy Bueno», «Excelente» y «Excepcional». Consulte la sección sobre Puntuación y clasificación para conocer cómo se calcula la clasificación BREEAM.

VENTAJAS DEL USO DE BREEAM

  • BREEAM cuestiona el tópico, todavía muy extendido, de que los edificios sostenibles y de buena calidad son notablemente más costosos de diseñar y de construir que aquellos que simplemente cumplen con las exigencias normativas obligatorias.
  • En aquellos casos en que sí se incurren en costes adicionales, estos con frecuencia se recuperan a través de unos gastos de funcionamiento menores y, en última instancia, permiten la obtención de ahorros durante la vida del edificio.
  • Los edificios que cuentan con una clasificación BREEAM proporcionan unos índices de rentabilidad más altos a los inversores, así como unos precios de alquiler y unas primas por ventas mayores para los promotores y los propietarios.
  • Se adapta a la realidad española considerando la legislación, normas y estándares y las mejores prácticas del mercado, promoviendo el principio “Pensar global y actuar local”.

BREEAM Comercial y BREEAM en Uso

Los conocimientos adquiridos se aplican en el día de nuestra actividad empresarial y están siempre al servicio de nuestros clientes, Participamos en el proceso de certificación de las obras de tal forma que éste siempre resultará más rápido y sencillo.

Siempre en colaboración con el técnico reconocido de la red de Asesores BREEAM designado por la propiedad, los servicios de IC-10 comienzan incluso antes de de la contratación de los trabajos y se desarrollan en dos fases fundamentales.

Fase de Proyecto

1. Análisis de la situación

Definición del alcance de los trabajos a certificar y del nivel de certificación que se persigue.

2. Evaluación técnica

Adecuación a las condiciones objetivas del proyecto, la ubicación, la contrata principal y sus subcontratas, materiales disponibles, etc.

3. Informe con propuestas de mejora

Variantes presupuestarias en función de los objetivos que se pretenden obtener.

Fase de ejecución

4. Implimentación de mejoras

Para ello desde IC-10 Construimos Espacios se fomenta en las diferentes categorías en las que participamos durante la obra.

GESTIÓN

La construcción eficaz cimentada sobre nuestras políticas de calidad en la gestión, las buenas prácticas en las puestas en marcha, la elaboración de manuales de funcionamiento y de la documentación “as built” y de la implementación de Sistemas de Gestión Ambiental en construcción.

ENERGÍA

La reducción de las emisiones de CO2 procedentes de las operaciones de construcción así como la medición y control de la energía consumida y su gestión.

AGUA

La medición y control del agua y la utilización con moderación de los recursos disponibles.

MATERIALES

El uso de materiales de bajo impacto ambiental, sin componentes nocivos.

RESIDUOS

La gestión eficaz y adecuada de los residuos de obras de construcción y fomento de la utilización de productos reciclados.

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